이 책은?

21세기 지역 혁신 도시전략, 주거문제와 대안

지금 사람들에게 도시란 삭막하고 무거운 단지 추상적인 의미로 생각될지 모르겠다.

하지만 앞으로의 도시는 인간들과 가깝고 온화한 정감을 주는 공간으로 거듭날 것이다.

분명히 도시는 인간과 같이 성장하고 발전하는 생물과 같은 존재이자 나아가서는

인간의 친구가 될 것이다.

본서의 저자는 20여년 동안 도시를 건설하면서 축적된 소중한 경험과

개인적으로 지향하는 도시에 대한 청사진을 그렸다.

출판사 서평

지금 한국의 도시는 엄청난 소용돌이의 한가운데에서 방향을 잃고 헤매는 배와 같다.

정책 입안자들은 경제성장시대의 방식대로 무조건 구획을 나누고 건물을 짓는 구시대적인 발상에만 집착하고 있다.

 

이제는 도시민들이 어디에서 살고 싶어하는지, 어떤 주거환경을 원하고 있는지에 대해서 진지하면서도 혁신적인 고민을 해야 할 시점이라고 생각한다. 이런 점을 고민하면서 생각을 정리해서 책으로 펴냈다.  

본문 내용(발췌)

도시계획이란 도시의 장래 개발구상을 계획하고 이를 시행하는 작업 활동으로 도시 내 시설물과 기능과 활동들을 이미 계획된 목표에 맞추어 공간적으로 배분하는 모든 행위(노춘희, 김일태 2006)라 함으로써 공간에 대한 기획의 의미를 담는 것으로 노춘희(1993)는 도시계획의 특징을 다음과 같이 언급하였다.

 

첫째, 내용면에서 종합적 성격을 띤다. 근대적 의미의 도시계획은 그 내용면에서 주로 도시기반시설, 즉 주택, 도로, 상하수도 및 기타 공공시설 등의 조성을 내용으로 하는 물적 계획으로 이해되어 왔다. 그러나 도시주민의 경제․사회적인 삶의 내용도 공공부문에서 다루어야 할 필요성이 증대함에 따라, 도시환경을 구성하는 중요한 물리적 요소는 물론 도시가 위치하는 지역적 차원에서 경제적․사회적 요소를 고려하지 않을 수 없게 되었다. 이는 주변의 물리적 환경개선을 통해 주민의 삶의 질을 개선할 수 있다는 환경결정론이 주민의 생활양식이나 복지증진에 실패함으로 인해, 도시계획에 사회계획뿐만 아니라 경제계획을 포함하지 않을 수 없게 되었기 때문이다. 따라서 현대 도시계획은 종합계획의 성격을 띠게 되었다.

 

둘째, 공간적 연계성이다. 도시는 지역의 일부분이며, 지역은 국토의 일부분으로서, 도시, 지역, 국토 이 세 가지는 공간적 계층을 형성하면서 기능적으로 연계되어 있다. 따라서 도시계획은 이들 공간계층의 최하위에 있기 때문에 상위 계획인 지역계획과 국토계획의 영향을 받게 되고, 이러한 상위계획의 기본방향에 따라 구체적인 계획을 수립하게 된다.

 

셋째, 과정지향적 특성을 띤다. 도시계획은 미래지향적이며, 목표지향적 성격을 띠게 된다. 따라서 계획은 계획안과 달리 사회적 여건 변화에 따라 계속적인 수정이 이루어지는 지속적인 환류(feed-back)의 과정이라고 할 수 있다.

 

기존의 도시계획들의 특성은 공간적 배분을 중심으로 하는 계획으로 지속적인 피드백을 통한 진행형 계획이라 할 수 있다.

- <도시계획> 중에서

이 책의 차례

머리말 _ 5

 

1. 도시전략 편

세계속의 한국/15

도시에 대한 정의/ 19

한국의 도시/ 29

도시화/33

서구의 도시기획전략 모델/ 42

도시기획에 민간의 참여가 활발해졌다/ 45

사전 사후 기획/ 49

도시계획/ 52

도시 마케팅/ 54

도시기획의 목적/ 56

도시기획의 방법/ 59

도시기획 단계/ 62

도시 수요자/ 71

도시개발사업이란/ 76

사례분석/ 80

▣ 빌바오 (구겐하임 미술관)/ 80

▣ 함 평 (나비)/ 82

▣ 나 주 (멜론)/ 85

▣ 일본 비세초 (별)/ 87

▣ 일본 사가에 (버찌)/ 89

▣ 일본 나가사키 (네덜란드)/ 90

▣ 일본 도카치 (와인)/ 92

▣ 영국 에든버러 (공연)/ 94

▣. 프랑스 에비앙 (물)/ 96

 

2. 주거문제와 대안 편

정부가 주택시장에 개입/ 101

8.31과 3.30 대책/ 104

주택공급의 발전 방향/ 112

주택정책의 문제/ 121

도시의 주민은 주택 수요자/ 128

수요자 중심의 주택시장/ 133

주민들의 주거지 문제점/ 137

▣ 서울 집값 너무 비싸다/ 137

▣ 수도권 인구만 증가한다/ 139

수도권은 주택공급이 더 필요하다/ 141

주택의 보급과 주거면적/ 145

공급토지를 확대하자/ 148

▣ 현재 토지 활용도 / 148

▣ 임야와 농지의 가치/ 150

건축규제를 완화할 필요성/ 153

규제 완화의 부작용에 대한 생각/ 158

▣ 땅값의 상승/ 158

▣ 녹지 파괴/ 160

▣ 난개발/ 161

신도시와 기업도시//163

▣ 신도시 건설/ 163

▣ 기업도시/ 164

도시개발 : 싸나토리아를 꿈꾸며/ 168

▣ 주택의 기능과 조건/ 169

▣ 웰빙은 기본이다 / 170

도시 개발 형태/ 74

▣ 관광레저형 기업도시/ 174

▣ 도시재개발/ 179

▣ 실버타운/ 181

개발사례/ 185

▣ 실버타운 : 선시티 웨스트/ 185

▣ 인천 경제자유구역 : 송도 국제도시/ 187

▣ 대전시의 재개발 사례/ 191

부록/ 195

<표 1> 인구 천명당 주택 수 통계표/ 197

<표 2> 지목별 토지이용 현황/ 198

<표 3> 주요 지목별 면적 변동추세/ 200

<표 4> 전국 지방단체별 인구추이/ 201

<표 5> 주택정책의 주요 변천 과정/ 205

참고문헌/ 208

이 책의 지은이 소개

20여년간 실무에서 일한 건설시행사업 전문가이다.

현재 주)도시마케팅그룹의 대표이사이며, 도시학, 도시마케팅 등

다양한 연구를 위해 도시마케팅 포럼에 참여하고 있다.

64년 서울/84년 풍기주택 대표/89년 태창건설 대표/

2000년 신승플래닝 대표/ 2006년 도시마케팅 대표이사

2003년 동국대학교 최고경영자과정 수료

도시마케팅포럼 상임이사
 

* 본 도서는 전국 유명서점에서 절찬리에 판매되고 있습니다  

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